ARRENDAMIENTOS URBANOS Modalidad: Teleformación Duración: 55 h Dirigido: Trabajadores cualificados, técnicos y mandos intermedios que necesiten adquirir conocimientos en los aspectos de asesoría y gestión inmobiliaria. Objetivos: Dominar los contenidos de un contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana. Adquirir conocimientos sólidos y actualizados que permita aplicar los aspectos legales y de tramitación, fiscales, a la hora de gestionar y llevar a término la gestión de los arrendamientos urbanos. Contenidos: - El contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana I. - Concepto. Características y tipos de contrato. - Normativa. - Ámbito de aplicación. - Normas Imperativas y dispositivas. - Régimen transitorio. - Obligaciones de las partes. Especial referencia a las obras de conservación y mejora. - El contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana II. - Duración del contrato. - Resolución del contrato. - Subarriendo y cesión. - Subrogación. - Enajenación del inmueble de naturaleza urbana. Derecho de tanteo y retracto. - La fianza. - Documentación de un arrendamiento: la gestión eficaz del arrendador. - La renta en el contrato de arrendamiento de naturaleza urbana. - Renta y cantidades asimiladas. - Revisión. - Elevación de la renta por obras. - El arrendamiento de naturaleza urbana para usos distinto al de vivienda: local de negocio. - Importancia de la negociación y libertad de pacto. - Especialidades. - Indemnización al arrendatario. - Fiscalidad, protección del arrendador frente a la posible insolvencia del arrendatario y procesos arrendaticios. - La fiscalidad de los arrendamientos urbanos. - Protección del arrendador frente a la posible insolvencia del arrendatario. - Procesos arrendaticios y otros medios de dirimir los conflictos entre arrendador y arrendatario.
