Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
Tipo de curso
Formación a empresas
Método
A Distancia
Duración
85 horas
Precio/Facilidades
GratuitoSubvención
Centro
INESEM - Formación Subvencionada para Empresas
Prerrequisitos
Ser trabajador contratado en el régimen general y enviar la documentación de matrícula (no válido para autónomos y funcionarios)
Para qué te prepara
Prepárese para trabajar como técnico en tasaciones y valoraciones inmobiliarias, y para ejercer como perito de tasación Inmobiliaria llevando a cabo valoraciones de todo tipo de bienes inmuebles: complejos residenciales, edificios, bajos comerciales, naves industriales, etc. Así como de suelo: suelo urbanizado, urbanizable, etc.
Dirigido a
Profesionales del sector inmobiliario que deseen llevar a cabo todo tipo de tasaciones de suelo e inmuebles, conocer los distintos ratios de valoración, procedimientos legales, administrativos, etc. Arquitectos, Arquitectos técnicos, Ingenieros industriales, Ingenieros agrónomos que deseen tasar fincas agrícolas, promotores, etc.
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.
Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico. La metodología a seguir se basa en leer el manual teórico, a la vez que se responden las distintas cuestiones y ejercicios que se incluyen dentro del cuaderno de ejercicios.
Así mismo podrá visualizar los contenidos del CDROM que se incluyen como material complementario de consulta al curso.
Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar en el sobre de franqueo en destino, dicho cuaderno de ejercicios. La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (60% del total de las respuestas).
MATERIALES
Maletín portadocumentos.
Manual teórico: TÉCNICO SUPERIOR EN TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
Cuaderno Ejercicios: TÉCNICO SUPERIOR EN TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
Cd-Rom: TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS - TASAPLUS
Subcarpeta portafolios.
Evaluación de la Calidad.
Dossier completo Oferta Formativa.
Carta de presentación.
Guía del alumno.
Sobre a franquear en destino.
Bolígrafos y fluorescentes.
Materiales Didácticos
Temario
MÓDULO 1. VALORACIONES INMOBILIARIAS.TEMA 1. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
Conceptos de bien inmueble.
La teoría del valor.
La tasación inmobiliaria.
Normativa aplicable.
TEMA 2. EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.
El derecho de propiedad y suelo.
Las clasificaciones del suelo.
El planeamiento urbanístico.
El catastro.
El registro de la propiedad.
El proceso de valoración.
TEMA 3. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).
Introducción.
El método de comparación.
Las variables referenciales.
Sistemas de comparación.
El sistema clásico.
El sistema de ponderación.
El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
El sistema de los dos extremos.
El sistema de corrección.
El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).
Método analítico.
El método de coste de reposición.
El método del valor residual.
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5. VALORACIONES REGULADAS.
El valor catastral.
El valor de expropiación.
Valores fiscales de inmuebles.
Criterios y límites del valor catastral.
Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
El procedimiento de valoración colectiva.
Definiciones utilizadas.
La valoración del suelo de la construcción.
Coeficientes correctores de la construcción.
El valor catastral de los inmuebles rústicos.
Valoración del suelo urbano.
TEMA 6. EL INFORME DE VALORACIÓN.
El informe de valoración.
Modelo de informe.
Identificaciones.
Descripción económico jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
El valor de la tasación.
Fecha de emisión y caducidad.
Documentación anexa al informe.
El modelo de informe.
MÓDULO 2. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASAPLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA).
